Credfácil Imóvel Bradesco

Solução de crédito para grandes planos

Crédito Pessoal com Garantia de Imóvel

Precisando de crédito para realizar um projeto ou aproveitar uma oportunidade imperdível?

Então tire seus projetos do papel, com crédito* de até 60% do valor do seu imóvel quitado como garantia.

E lembre-se: usar o crédito com responsabilidade é sempre melhor. Para saber mais, acesse Educação Financeira, no menu.

Características

  • Empr√©stimo de at√© 60% da avalia√ß√£o do im√≥vel
  • Parcela m√≠nima: 3% do valor do empr√©stimo
  • Parcela m√°xima: 15% do valor do empr√©stimo
  • At√© 120 meses para pagar
  • IOF financiado e acrescido ao valor das parcelas
  • V√°lido para im√≥vel pr√≥prio quitado
  • V√°lido para im√≥vel de terceiros quitado, desde que n√£o seja seu √ļnico im√≥vel utilizado para resid√™ncia
Como contratar
Fale com o seu Gerente de Relacionamento e combine a entrega dos documentos indicados abaixo para solicitar o crédito.
Documentos necess√°rios

Fale com seu Gerente de Relacionamento e combine a entrega das vias originais ou cópias autenticadas em cartório dos documentos a seguir.
Também são aceitas cópias simples, desde que carimbadas e assinadas pelo gerente da agência. No verso da cópia simples, deve constar que o documento confere com o original.
Se o prazo de validade das certid√Ķes a serem apresentadas n√£o estiver escrito claramente no corpo do documento, ser√° considerado como de 30 dias contados de sua expedi√ß√£o.

Proprietário do Imóvel e Avalista (fiador)

  • CPF e RG - se for casado o documento do c√īnjuge tamb√©m deve ser disponibilizado
  • Certid√£o de nascimento ou casamento - de acordo com o estado civil
  • Pacto antenupcial ‚Äď registrado em Cart√≥rio de Registro de Im√≥veis, se houver
  • Certid√£o original e atualizada, obtida em Cart√≥rio Distribuidor C√≠vel da Justi√ßa Federal e Estadual, inclusive Executivo Fiscal Municipal e Estadual da Comarca:
    • do seu domic√≠lio
    • da circunscri√ß√£o do im√≥vel, se for local distinto.
    • Caso constem apontamentos nas certid√Ķes solicitadas, o √≥rg√£o emissor dever√° emitir tamb√©m ‚ÄúCertid√£o de Objeto e P√©‚ÄĚ, mencionando a que se refere e a fase em que se encontra o processo
  • Certid√£o original e atualizada, obtida em Cart√≥rio de Protesto da Comarca:
    • do seu domic√≠lio
    • da circunscri√ß√£o do im√≥vel, se for local distinto.
    • caso constem protestos, apresentar a comprova√ß√£o do cancelamento do protesto
    • Certid√£o conjunta/ PGNF/ RFB ‚Äď somente para empregador ‚Äď informar o C√≥digo de Controle da Certid√£o e sua validade, que pode ser obtido no endere√ßo eletr√īnico: http://www.receita.fazenda.gov.br

Imóvel

  • C√≥pia autenticada do t√≠tulo aquisitivo do im√≥vel - Escritura definitiva, formal de partilha, entre outros
  • Certid√£o original de inteiro Teor da Matr√≠cula, com negativa de √īnus, contendo todos os atos praticados desde a¬†abertura at√© hoje, inclusive averba√ß√£o das constru√ß√Ķes¬†existentes, expedida pelo Servi√ßo de Registro de Im√≥veis. Esta¬†certid√£o tem validade de 30 dias, contados da data da¬†sua expedi√ß√£o
  • Certid√£o de laud√™mio e taxa de ocupa√ß√£o ‚Äď emitida pela Secretaria de Patrim√īnio da Uni√£o ‚Äď necess√°rio apenas para Im√≥vel Foreiro, nos casos em que o dom√≠nio direto do im√≥vel fica reservado ao poder p√ļblico como Uni√£o, Estados, Munic√≠pios ou outras entidades

Imóvel Rural

  • CCIR - Cadastro de Contribuinte de Im√≥vel Rural: apresentar comprovante quitado, fornecido pelo INCRA
  • ITR - Imposto Territorial Rural: apresentar comprovante dos pagamentos referentes aos 5 √ļltimos exerc√≠cios
  • CRI - Certid√£o de Regularidade do Im√≥vel: apresentar a certid√£o fornecida pela Receita Federal
  • CND - Certid√£o Negativa de D√≠vidas relativas a multas por infring√™ncia ao C√≥digo Florestal Apresentar a certid√£o expedida pelo IBAMA
  • LAU - Licen√ßa Ambiental √önica: necess√°ria a apresenta√ß√£o apenas quando se tratar de im√≥vel localizado no Estado do Mato Grosso

Imóvel Urbano

  • IPTU ‚Äď carn√™ quitado, do corrente exerc√≠cio
  • Certid√£o Negativa de D√©bito, Impostos e Taxas Municipais ‚Äď certid√£o fornecida pela Prefeitura Municipal

Para imóveis em condomínio apresentar também:

  • Ata da Assembleia do Condom√≠nio ‚Äď quando o condom√≠nio ainda n√£o estiver constitu√≠do, apresentar c√≥pias simples da declara√ß√£o do vendedor (construtora ou administradora), esclarecendo que n√£o existem √īnus condominiais na referida unidade
  • Declara√ß√£o da inexist√™ncia de d√©bitos condominiais ‚Äď comprovante de que n√£o existem d√©bitos pendentes com o condom√≠nio at√© a data da emiss√£o da declara√ß√£o
Fale com um especialista

Ligue para nossa Central de Crédito - 0800 273 3486 - de segunda a sexta-feira, das 8h às 20h, e aos sábados, das 9h às 15h. Se preferir, fale com seu Gerente de Relacionamento.

D√ļvidas frequentes

1. Posso antecipar o pagamento das parcelas ou quitar o valor total do empréstimo?

Sim, você pode pagar o valor total da operação ou antecipar o pagamento de quantas parcelas quiser. A antecipação ou liquidação pode ser feita pelo Internet Banking ou em sua Agência Bradesco.

  • * Sujeito √† an√°lise de cr√©dito. No caso de¬†im√≥vel de terceiro somente √© aceito em garantia se n√£o for o √ļnico im√≥vel de propriedade do terceiro, utilizado para sua resid√™ncia.